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アジア太平洋不動産コンサルタント株式会社

Asia-Pacific Real Estate Consulting Co.、Ltd.は2004年に設立されました。台湾の台北でのオフィスレンタル・内湖でのオフィスレンタル・内湖サイエンスパーク大規模工場のオフィスレンタル・南港ソフトウェアパークのオフィスレンタル・台北のホームレンタルを専門としています。台北の住宅販売および台北の店頭・オフィス・ストア・ハウスの賃貸サービスを提供しています。 【 サービスエリア 】 アジア太平洋不動産台北商業仲介チームは18 年以上の実務経験を持ち、1,000 以上の国内外の重要な顧客にサービスを提供しており、信頼できる企業です。 オフィスの賃貸と店舗の賃貸や販売および台北の住居賃貸/外国ビジネスマンのための高級住宅賃貸を提供しています。 新北市の板橋・汐止サイエンスパーク・中和に工場事務所があり、賃貸および販売を行って、レンタルオフィスやレンタルストア/外国ビジネスマンの高級住宅の賃貸に関すオンライン問い合わせが5,000 件以上を顧客に提供しています。 【専門分野】 "Asia-Pacific Real Estate Consulting Co., Ltd." 当社は 18 年以上の専門知識と実務経験を持ち、その専門分野は商業用不動産仲介および国内の "台北市オフィスビル" の店舗賃貸や投資アドバイス全般です。 建物の賃貸と店舗の賃貸と販売、商業不動産にて主なプロジェクトは賃貸および販売用のオフィスビル・工場ビル・店舗・ショッピングモールです。 当社は商業用不動産に関する専門知識と実務経験を持ち、住宅所有者の支持と顧客の信頼と肯定を獲得しています。 専門の商業用不動産管理チームは台北の商業用不動産を扱う国内不動産仲介システムの中にも数少ない仲介に関してのエリートチームです。 私達は台北商業用不動産オフィスビル市場の賃貸料・住宅の売買価格の比較・商業オフィスの投資分析・店舗の賃貸料の比較・レンタルマーケティングのパッケージングやその他のサービスを提供する専門コンサルタントチームです。 当社のウェブサイトではMRT 板南線・文湖線・淡水線のオフィスはを5,000 件以上超えて、住宅や店舗のレンタルと販売、外国ビジネスマンとの英語や日本語の対応もできます。 中国語・英語・日本語のコミュニケーション能力を備え、台湾で不動産を運営する多国籍企業に最高のコンサルタントサービスを提供しています。 【 客層 】 私達は主に有名な外資系企業と国内チェーン企業をメインとして、お客様からのお問い合わせをお待ちしております。 台北のオフィスレンタルと販売・MRT オフィスのレンタルや台北の店頭オフィスの賃貸と販売、外国ビジネスマンの高級住宅や帰国した台湾のビジネスマンへの台湾のオフィスレンタルサービスを提供しております。 【エスクロー】 ホスティングサービスを顧客に提供するために、当社の関連会社であるグローバル フィデリティ アセット マネジメント株式会社は2011 年から、海外のお客様や多忙なお客様の為にホスティング事業を追加しました。 多忙な大家さんの為に、長期的に物件を管理し、賃貸物件を貸し出すことで長期的に安定した賃料収益を確保することができます。

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物件調查

提供市場現況分析 定期提供市場供需,租金行情或買賣價格分析, 及市場趨勢等綜合分析報告 提供合適參考物件 提列符合客戶需求條件之個案一覽, 並詳列其名稱、位置、租約條件、大樓設施、交通及環境分析等明細。 勘察物件現場 安排承租人勘察房屋現況。 對於合適個案,提供房屋權狀、謄本、使用執照、建物平面圖、環境交通圖。

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租金售價評估

成員具備商業不動產辦公大樓市場租金/買賣價格評估、投資分析、價格比較、行銷包裝等專業顧問,並能充分掌握市場最新動態。 具中、英、日語溝通能力,憑藉我們的專業知識,加上對市場的深入認識,必可助企業物色理想地點。為跨國企業經營台灣的不動產提供最佳服務顧問 。

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創新服務

主動開發連鎖企業的需求配對市場主動開發連鎖企業的需求配對市場物件增加成交率

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租賃條件交涉

租賃條件斡旋 代表承租人交涉有關租期、押金、裝修期、調整率、起租日、稅費負擔 等各項租賃條件之確立。 完成訂立租約 提供租賃契約,並參酌本地建築管理法令,完成租賃契約之訂定。 協助交屋 協調管理委員會,協助承租人辦理交屋。 爭議協調 租賃期間,房屋使用上產生之爭議,協助解決。

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亞太不動產商仲-經營團隊

亞太不動產商仲經營團隊 成員具備台北商業不動產辦公大樓市場租金/買賣價格評估、投資分析、價格比較、行銷包裝等專業顧問,並能充分掌握市場最新動態。 具中、英、日語溝通能力,憑藉我們的專業知識,加上對市場的深入認識,必可助企業物色理想地點。為跨國企業經營台灣的不動產提供最佳服務顧問 。

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收費標準

收費標準 完成房屋租賃契約後,本公司收取之服務費訂定如下:1年期以內租賃契約,服務費用為半個月租金。1年期(含)以上租賃契約,服務費用為壹個月租金請款時間 -完成租賃合約簽訂當天開立發票請款。 雜支費用- 公証費用- 若需法院公証,公証費用由出租方與承租方各負擔一半,協 助辦理公証事項,本公司不另收費 買賣成交按買方1% 賣方4%仲介費收費。

亞太不動產-服務客戶流程

委託人填寫需求調查表,以書函通知本公司。

每星期提供適合物件一覽表予承租客戶。

約定時間,勘察選定個案

針對選定個案,承租客戶提出議價委託書,由本公代表向出租人進行條件交涉。司

達成租賃條件後,提供租賃契約書,審視合約, 確立合約內容。

合約書製作,完成簽約。

協助順利進駐使用。

協調解決交屋後使用爭議。

亞太不動產《專為知名外商企業介紹台北辦公室租售/內科廠辦/台北店面出租 買賣租屋5000筆線上物件查詢》

我們的服務可滿足客戶的需求

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